2018年5月9日 / 最終更新日時 : 2018年5月9日 sfpt3310takashi 住宅ローン 年収1000万円でいくらの家が買えるのか? 現実に「家を買おう!」と思っても、心配なのは資金計画。 「年収○○○万円でいくらの家が買えるのか」をアドバイスする徹底検証シリーズ第6回目は年収1,000万円です。 庶民には憧れの1000万円プレーヤー。しかし、当の本人 […]
2018年4月23日 / 最終更新日時 : 2018年5月8日 sfpt3310takashi 住宅ローン 徹底検証!年収900万円でいくらの家が買えるのか? 現実に「家を買おう!」と思っても、心配なのは資金計画。 「年収○○○万円でいくらの家が買えるのか」をアドバイスする徹底検証シリーズ第5回目は年収900万円です。 よく耳にするのは「8倍ルール」。「年収の8倍までの家なら大 […]
2018年4月22日 / 最終更新日時 : 2018年4月23日 sfpt3310takashi 住宅ローン 徹底検証!年収800万円でいくらの家が買えるのか? 現実に「家を買おう!」と思っても、心配なのは資金計画。 「年収○○○万円でいくらの家が買えるのか」をアドバイスする徹底検証シリーズ第4回目は年収800万円です。 よく耳にするのは「8倍ルール」。「年収の8倍までの家なら大 […]
2018年4月21日 / 最終更新日時 : 2018年6月7日 sfpt3310takashi 住宅ローン 徹底検証!年収700万円でいくらの家が買えるのか? 現実に「家を買おう!」と思っても、心配なのは資金計画。 「年収○○○万円でいくらの家が買えるのか」をアドバイスする徹底検証シリーズ第3回目は年収700万円です。 よく耳にするのは「8倍ルール」。「年収の8倍までの家なら大 […]
2018年4月20日 / 最終更新日時 : 2018年4月21日 sfpt3310takashi 住宅ローン 徹底検証!年収600万円でいくらの家が買えるのか? 現実に「家を買おう!」と思っても、心配なのは資金計画。 「年収○○○万円でいくらの家が買えるのか」をアドバイスする徹底検証シリーズ第2回目は年収600万円です。 よく耳にするのは「8倍ルール」。「年収の8倍までの家なら大 […]
2018年4月15日 / 最終更新日時 : 2018年4月15日 sfpt3310takashi 相続 相続前?相続後?家の売却はどっちが得か 親が高齢になってくると、相続の問題は気になりますよね。 特に、相続時にかかる相続税は期間限定の特例なども多くあり、その条件も非常に限定的であることから、非常に分かりにくくなっています。 今回は、現状税制の中で相続財産であ […]
2018年4月5日 / 最終更新日時 : 2018年4月5日 sfpt3310takashi 生前贈与 相続した不動産の売却と税金 両親が亡くなって、相続した家・・・。 自分は持ち家もあるので住む予定もなし・・・。 「思い出もたくさんあるし、もったいないけど売却しよう」 なんて、よくある話です。 しかし、売却すれば当然税金もかかるはず。 こうした問題 […]
2018年3月29日 / 最終更新日時 : 2018年3月30日 sfpt3310takashi 税金 不動産の価格って本当はいくら?目的で変わる基準を知ろう! 先日、国土交通省から平成30年度の公示地価が発表されました。 新聞やテレビでも大きく取り上げられましたが、全国第1位は銀座 山野楽器銀座本店様だそうです。 その価格は1㎡当り5,550万円!!!一坪(3.3㎡)だと1億8 […]
2017年10月10日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 住み替え 中古マンションがオススメの理由 「住み替えるならやっぱり新築マンション!」と考えてしまいますよね。 最新の建物に最新の設備 新築マンションの場合、未完成のまま売買契約をするケースが多いですが、出来上がりを想像するだけでワクワクしてしまいますよね。 夢が […]
2017年9月29日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 生前贈与 失敗しない生前贈与3(住宅取得資金贈与の特例) 「失敗しない生前贈与2」では贈与目的が明確でない(受贈者が用途を決められる)贈与をご説明いたしました。 今回は目的が明確な「住宅取得資金贈与の特例」をご紹介いたします。 住宅取得資金贈与の特例 1、「住宅取得資金贈与の特 […]
2017年9月29日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 生前贈与 失敗しない生前贈与2(暦年贈与と相続時精算課税) さて、ここから非課税でできる生前贈与の制度の詳細をご紹介いたします。 暦年贈与と相続時精算課税制度 生前贈与の非課税制度はすべてを併用して利用できるわけではありません。 暦年贈与と、相続時精算課税制度はどちらかを選択しな […]
2017年9月29日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 生前贈与 失敗しない生前贈与1(「子」から「孫」へ) 「どうせ死んだら相続されるんだから、生前贈与しなくても同じ!」とお考えではありませんか? しかし、「生前贈与」は「相続」争いの回避が出来る上、贈与者が贈与する目的も明確に出来るものがあります。 また、安易に利用すると余計 […]
2017年9月13日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 相続 知っておきたい相続8(不動産の相続) 「相続する遺産のほとんどが現金(預貯金)」の場合、よほど特殊なケースでなければ遺産の分配はそれほど揉めることもないでしょう。 理由は「分割するのが簡単」だからです。どんな割合でも登記なしで分割することができます。 しかし […]
2017年9月10日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 相続 家族が亡くなったら3(期限に間に合うように) 相続財産の調査が終わったら、いよいよ具体的な相続に関する手続き開始です。 相続財産が明確にならないうちに遺産の分配や相続税の話をしても、すべて仮定の話になってしまいます。 揉める必要のない相続争いも発生する可能性がありま […]
2017年8月23日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 相続 知っておきたい相続3(相続放棄) そもそも相続とは、「ある人が死亡した場合に,その者と一定の親族関係に立つ者がその財産上の法律関係を承継すること」です。 現在の民法では「財産相続」が中心ですが、前述した「財産上の法律関係の承継」には当然マイナスの財産も含 […]
2017年7月14日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 相続 知っておきたい相続2(みなし相続財産) 「知っておきたい相続1」では相続税の全体像をご理解いただくために、結構重要な話題の詳細を説明いたしませんでした。 細かいことに気を取られると迷子になってしまいます。まずは全体をざっくり覚えてから各論に入りましょう。 そう […]
2017年7月5日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 相続 知っておきたい相続1(相続税) 先日、知り合いのお父様が亡くなり、相続の話を聞きました。相続は本当にいろいろモメますね。 それまでまったく連絡のなかった人から連絡が来るとか、突然、自分の持分だと主張する人が現れるとか・・・。 相続については「民法」の話 […]
2017年6月23日 / 最終更新日時 : 2018年3月31日 sfpt3310takashi 住み替え 不動産を取得した場合の税金 住み替えには売却と同時に不動産を取得する必要があります。当サイトではあまり購入についてのページはありませんが、税金の話はわかりにくいこともあり、色々と調べました。 このページでは不動産の取得に関する税金を説明いたします。 […]