親が高齢になってくると、相続の問題は気になりますよね。 特に、相続時にかかる相続税は期間限定の特例なども多くあり、その条件も非常に限定的であることから、非常に分かりにくくなっています。 今回は、現状税制の中で相続財産であ […]

マンションを売却したい方も購入したい方も、どういったことをポイントに「適正価格」と判断するのでしょうか？ 中古マンションを売却しようとして「もっと高く売れると思っていた・・・」というような話はありがちです。 不動産の価格 […]

先日、国土交通省から平成30年度の公示地価が発表されました。 新聞やテレビでも大きく取り上げられましたが、全国第1位は銀座　山野楽器銀座本店様だそうです。 その価格は１㎡当り5,550万円！！！一坪(3.3㎡)だと1億8 […]

家の買い替えで一番気になるのはお金のこと。 特に、現在住宅ローンを組んでいる人は、基本的に現状の残債を持家の売却価格で支払えないと新たな住宅ローンを組むことができません。 当サイトで何度も書いていますが、不動産の売買取引 […]

今、高級な大規模マンションが人気です。 このページをご覧の皆様の中にも「子供たちも成人したし、夫婦で眺めの良いところでゆっくり過ごそうかな・・・」とタワーマンションの購入をご検討されている方もいらっしゃるのではないでしょ […]

東日本大震災をはじめ、近年は日本全体で未曾有の大災害を経験しています。 東日本大震災のときは私の住んでいる東京でも予想外のことが起きました。 大地震でしたが、ライフラインはかなり早く復旧。やれ安心と思ったらお店に物資が届 […]

マンション管理組合の理事会は短い就任期間において多くの問題に対して対応しなければなりません。 日常の管理としては前年の理事会から引き継いだ予算の範囲内でほとんどは実行できますが、 現状の問題点の洗い出し 長期にわたる検討 […]

昔から「マンションは管理を買え！」と言われています。 日頃からマンションの「資産価値」を維持、向上するために、マンション管理組合の理事をなさっている方は、本当にご苦労が多いと思います。 世の中の流れが目まぐるしく変わって […]

初めてマンションを購入する人にとって、「マンションは共同生活」と言われてもピンと来ないかもしれません。 特に新規の分譲マンションは建物が出来上がっていない状態で購入することも多く、目に見えるものは専有部分（購入する部屋） […]

マンション購入時はどんな人が回りに住んでいるのか気になりますよね。 新規分譲マンションだと予想するのが難しいですが中古なら調べることができます。 国土交通省や各地方自治体ではマンションに関する様々なアンケート調査が実施さ […]

マンションの資産価値を高める「管理組合」１を読んで、管理組合や理事会への参加に対して、さらに「面倒くさい」と感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 案内人は「絶対に積極的な参加が必要」と考えます。 今回はその理由に […]

初めてマンションを購入する人にとってはあまり馴染みのない「管理組合」。 「面倒くさい」「かかわりたくない」「忙しい」といったネガティブなイメージをお持ちの方もいらっしゃると思います。 昔から「マンションは管理を買え」と言 […]

マンションの寿命というと30年とか50年とかというイメージがありますよね。 そう考えると、「中古マンションはちょっと・・・」と思うかもしれません。   しかも、戸建住宅と違って、自分のタイミングで勝手に建替える […]